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退房時應該怎么做來避免將來房東會來索要賠償

7m篮球比分即时比分app www.328668.live 熱度 1已有 3132 次閱讀2014-4-13 22:55

退房時應該怎么做來避免將來房東會來索要賠償

很多時候租客,尤其是華人,在退房的時候喜歡一走了之,需要注意的是類似行為屬于違約行為。

一般情況下,合同都會明文規定租客要提前多少時間通過掛號信方式通知房東要離開的日期,但是大多數時候,無論是懶惰還是不懂語言的原因,很多人都沒有以正確的方式去解除合同,最后導致要面對高數額的賠償。

那么,如果我們想要退房,應該怎么做才能避免一系列的麻煩呢?

1)解約意愿的通知

法律規定,在存在嚴重的原因下(比如工作原因要離開這個城市),租客可以在合同有效期內隨時可以提前6個月時間通知房東解約的意愿。

所以,如果合同沒有明確規定租客可以無條件,只要滿足提前多長時間通知的義務,就可以解約的話,那么,在寫解約通知書時,記得要注明提前解約的原因。

相反,如果合同規定租客可以無條件解約的話,那么只要根據合同規定的時間(比如提前3個月或者6個月)寫一封簡單解約意愿的通知書就可以。

很多人認為在規定的時間內把掛號信寄出去就萬事ok了,其實另外需要注意的是除了掛號信,在離開的那天還應該:

2)簽一份“verbale di riconsegna”

到了要離開的那天,除了要把房屋打掃干凈之外,最重要的是要和房東簽一份“verbale di riconsegna”,在這份verbale里面注明已把鑰匙歸還給房東以及房子一切完好沒有損失;另外也可以記錄到那天為止水,電,gas等使用的數據。

這樣就可以避免將來的某一天,房東會來索要賠償。

如果房東認為租客給他的房子帶來了損害,而拒絕簽verbale或拒絕接受鑰匙,千萬不要就這樣離開,不管不理,這時應該及時找律師解決問題,要不然房東可能除了會向租客索要房子損壞的賠償,還會索要租客離開沒住的那段時間的房租。


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